Estimation théorique
Lotissement la Louvatiere,01200 Injoux Génissiat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement la Louvatiere,01200-Injoux Génissiat indique un avis de valeur compris entre 314.000€ et 354.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.140€ et 3.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.166€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.166€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellegarde-sur-Valserine (01033), comprenant 16800 habitants est de 12,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.205€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,85€, à 16,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 885€ et 1.643€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.166€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.166€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellegarde-sur-Valserine (01033), comprenant 16800 habitants est de 12,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.205€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,85€, à 16,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 885€ et 1.643€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-25 | 4 | LOT SOUS LE BOIS DE BILLIAT | 7 | 200 | 1190 | 380000€ | 1900€ |
2022-05-24 | 6 | LOT SOUS LE BOIS DE BILLIAT | 4 | 98 | 481 | 310000€ | 3163€ |
2021-06-21 | 10 | LOT LA CROIX DU CHENE | 4 | 105 | 836 | 359000€ | 3419€ |
2019-05-14 | 3 | IMP DE DOFINOD | 4 | 95 | 886 | 150000€ | 1579€ |
2023-02-10 | 7 | IMP DE DOFINOD | 5 | 89 | 700 | 398505€ | 4478€ |
2021-05-25 | 7 | LOT LA CROIX DU CHENE | 4 | 118 | 179 | 380000€ | 3220€ |
2022-09-28 | 24 | LOT LA CROIX DU CHENE | 4 | 115 | 500 | 432000€ | 3757€ |
2022-04-15 | 1 | CHE DE LA CROIX DU CHENE | 4 | 85 | 1000 | 280000€ | 3294€ |
2021-12-20 | 23 | LOT LA CROIX DU CHENE | 5 | 124 | 369 | 380000€ | 3065€ |
2022-11-09 | 0 | LOT LA CROIX DU CHENE | 4 | 88 | 500 | 347000€ | 3943€ |
2020-03-16 | 9 | LOT FONTAINE BARON | 4 | 125 | 899 | 350000€ | 2800€ |
2020-04-20 | 19 | RUE DE LA VIE VIEILLE | 7 | 170 | 1834 | 370000€ | 2176€ |
2021-07-28 | 20 | RUE DE LA NETRIERE | 5 | 110 | 1293 | 355000€ | 3227€ |
2022-04-07 | 33 | RUE DE LA NETRIERE | 6 | 140 | 363 | 480000€ | 3429€ |
2019-06-12 | 30 | RUE DE LA NETRIERE | 4 | 132 | 819 | 337500€ | 2557€ |
2021-11-10 | 1 | RUE DES GRANGES DE BOURG | 4 | 73 | 452 | 220000€ | 3014€ |
2021-05-18 | 8 | RUE DU GRAND PRE | 6 | 119 | 530 | 290000€ | 2437€ |
2021-04-28 | 5 | RUE DES GRANGES DE BOURG | 4 | 85 | 624 | 295000€ | 3471€ |
2022-04-14 | 5000 | CHE DU RESERVOIR | 6 | 120 | 871 | 405000€ | 3375€ |
2021-03-17 | 5 | RTE DE DAVANOD | 5 | 146 | 656 | 420000€ | 2877€ |
2022-06-02 | 20 | RTE DE SEYSSEL | 4 | 127 | 155 | 290000€ | 2283€ |
2022-04-26 | 17 | RTE DE SEYSSEL | 5 | 128 | 248 | 360000€ | 2813€ |
2020-03-27 | 6 | RTE DES ESPAGNOLS | 5 | 100 | 819 | 295000€ | 2950€ |
2022-02-28 | 8 | RUE ST MICHEL | 5 | 210 | 295 | 395000€ | 1881€ |
2020-07-31 | 3 | RUE ST MICHEL | 4 | 95 | 305 | 238100€ | 2506€ |
2022-07-04 | 3 | RTE DU CHENE | 6 | 164 | 1173 | 505000€ | 3079€ |
2021-06-29 | 16 | RUE DU FOUR | 3 | 90 | 390 | 200000€ | 2222€ |
2021-04-02 | 17 | RUE DU FOUR | 2 | 88 | 455 | 275000€ | 3125€ |
2020-07-27 | 2 | RTE DU CHENE | 5 | 155 | 0 | 490000€ | 3161€ |
2021-06-28 | 11 | RUE DU CRET | 4 | 82 | 630 | 233000€ | 2841€ |
2022-02-16 | 13 | RTE DU CHENE | 4 | 103 | 210 | 155000€ | 1505€ |
2021-03-24 | 8 | RUE DU NESUT | 6 | 148 | 887 | 381608€ | 2578€ |
2022-03-28 | 8 | RUE DU NESUT | 6 | 148 | 887 | 410000€ | 2770€ |
2021-06-14 | 1 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 6 | 103 | 420 | 160000€ | 1553€ |
2021-01-29 | 2 | RUE DE LA PAIX | 2 | 54 | 149 | 90000€ | 1667€ |
2019-07-08 | 5105 | CLOS DE GRAGNAT | 7 | 155 | 1845 | 420000€ | 2710€ |
2022-07-28 | 6 | HAM DE EN BALAVENT | 5 | 155 | 1466 | 345000€ | 2226€ |
2022-06-08 | 15 | RUE DU BARRAGE | 5 | 133 | 542 | 385000€ | 2895€ |
2020-08-12 | 10 | RUE DES ECOLES | 4 | 82 | 482 | 220000€ | 2683€ |
2022-09-15 | 17 | RUE DU BARRAGE | 4 | 75 | 734 | 294000€ | 3920€ |
2021-03-15 | 23 | RUE DES ECOLES | 4 | 100 | 60 | 220000€ | 2200€ |
2023-03-15 | 25 | RUE DES ECOLES | 3 | 90 | 88 | 131000€ | 1456€ |
2020-05-13 | 29 | RUE DES ECOLES | 5 | 90 | 308 | 140000€ | 1556€ |
2020-09-08 | 8 | RTE DE BALAVENT | 5 | 87 | 477 | 250000€ | 2874€ |
2022-07-18 | 6 | RUE DES CHAGNAUDS | 3 | 64 | 265 | 200000€ | 3125€ |
2021-08-12 | 4 | RUE DES CHAGNAUDS | 3 | 64 | 265 | 225000€ | 3516€ |
2020-02-05 | 29 | RUE DU TILLEUL | 2 | 105 | 281 | 354000€ | 3371€ |
2023-03-20 | 13 | RUE DU TILLEUL | 3 | 105 | 862 | 292000€ | 2781€ |
2019-12-23 | 17 | RUE DU LAVOIR | 3 | 78 | 514 | 260000€ | 3333€ |
2022-06-14 | 22 | RUE DU LAVOIR | 4 | 120 | 913 | 328500€ | 2738€ |
2019-05-22 | 6 | CHE DE LA MONTAGNE | 2 | 74 | 942 | 210000€ | 2838€ |
2022-10-06 | 13 | RUE DU LAVOIR | 2 | 48 | 259 | 113208€ | 2359€ |
2022-04-21 | 5138 | LE VILLAGE | 4 | 91 | 288 | 310000€ | 3407€ |
2022-07-01 | 5135 | CHE DU CARREY | 4 | 96 | 560 | 321500€ | 3349€ |
2022-09-26 | 3 | RTE DU PAIN DE SUCRE | 3 | 80 | 1225 | 51857€ | 648€ |
2021-07-20 | 6 | CHE DU CARREY | 4 | 103 | 109 | 295000€ | 2864€ |
2022-10-19 | 2 | RUE DES TILLEULS | 3 | 91 | 80 | 195000€ | 2143€ |
2021-02-26 | 8 | RUE DES TILLEULS | 6 | 118 | 754 | 281000€ | 2381€ |
2022-08-31 | 5 | IMP DE SOUS SAC | 4 | 82 | 490 | 290000€ | 3537€ |
2022-02-07 | 5001 | LA GAUTHIERE | 5 | 245 | 910 | 499000€ | 2037€ |
2021-02-25 | 16 | RUE DU DOCTEUR COSTE | 3 | 80 | 165 | 208000€ | 2600€ |
2020-07-08 | 5 | RUE DE SUR PRELE | 6 | 125 | 965 | 350000€ | 2800€ |
2020-09-25 | 3 | RUE DE LA PROMENADE | 4 | 111 | 775 | 325000€ | 2928€ |
2022-09-22 | 35 | RUE DU DOCTEUR COSTE | 5 | 104 | 1000 | 384000€ | 3692€ |
2020-03-09 | 37 | RUE DU DOCTEUR COSTE | 3 | 84 | 0 | 336600€ | 4007€ |
2023-02-16 | 48 | RUE DU DOCTEUR COSTE | 3 | 78 | 431 | 245000€ | 3141€ |
2021-05-28 | 5135 | LES CAPETTES | 2 | 55 | 920 | 315000€ | 5727€ |
2021-12-16 | 16 | RTE DE VILLES | 4 | 75 | 903 | 220000€ | 2933€ |
2020-08-31 | 17 | RTE DE VILLES | 3 | 94 | 510 | 125000€ | 1330€ |
2022-03-08 | 18 | RTE DE BILLIAT | 7 | 169 | 936 | 484000€ | 2864€ |
2023-03-29 | 21 | RTE DE BILLIAT | 4 | 90 | 366 | 245000€ | 2722€ |
2022-12-07 | 223 | RUE CHANTAVRIL | 4 | 117 | 278 | 300000€ | 2564€ |
2021-09-20 | 5 | CHE DE MONTAUBAND | 6 | 138 | 795 | 250000€ | 1812€ |
2022-05-11 | 200 | CHE DE MONTAUBAND | 4 | 116 | 628 | 304000€ | 2621€ |
2021-06-28 | 5028 | CHE DE FLUVON | 6 | 300 | 780 | 573875€ | 1913€ |
2020-10-15 | 124 | CLOS DES PERCHES | 5 | 150 | 817 | 293000€ | 1953€ |
2021-03-11 | 6 | IMP DU LAVOIR | 3 | 68 | 170 | 45000€ | 662€ |
2019-05-13 | 49 | RUE CHANTAVRIL | 5 | 100 | 694 | 224000€ | 2240€ |
2019-07-05 | 189 | RUE GUYENON AUGUSTE | 4 | 96 | 807 | 315000€ | 3281€ |
2022-09-22 | 4 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 236 | 190000€ | 2111€ |
2020-03-23 | 19 | RUE DES USINES | 6 | 120 | 0 | 235000€ | 1958€ |
2020-11-25 | 69 | RUE CLOS DU RHONE | 5 | 100 | 0 | 235000€ | 2350€ |
2022-07-12 | 19 | RUE CLOS DU RHONE | 4 | 84 | 0 | 232000€ | 2762€ |
2022-02-11 | 75 | RUE CLOS DU RHONE | 4 | 83 | 0 | 204000€ | 2458€ |
2022-09-13 | 175 | RUE DE LIERNA | 5 | 152 | 822 | 393500€ | 2589€ |
2023-02-28 | 4 | RTE DU PAIN DE SUCRE | 6 | 126 | 1440 | 235000€ | 1865€ |
2019-08-30 | 269 | RUE DU RHONE | 4 | 116 | 97 | 231460€ | 1995€ |
2020-09-02 | 27 | RUE CLOS SAINT NICOLAS | 5 | 101 | 0 | 246000€ | 2436€ |
2022-08-18 | 27 | RUE CLOS SAINT NICOLAS | 5 | 101 | 0 | 275000€ | 2723€ |
2021-02-01 | 33 | RUE CLOS SAINT NICOLAS | 5 | 101 | 0 | 215000€ | 2129€ |
2019-10-24 | 754 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 88 | 878 | 273450€ | 3107€ |
2022-06-29 | 319 | RUE DU RHONE | 6 | 129 | 761 | 411800€ | 3192€ |
2021-04-16 | 100 | RUE DE LIERNA | 4 | 72 | 860 | 290000€ | 4028€ |
2021-10-14 | 27 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 82 | 723 | 249000€ | 3037€ |
2020-12-28 | 416 | RUE DU RHONE | 4 | 99 | 470 | 279000€ | 2818€ |
2021-12-16 | 196 | CHE DU VIEUX MANOIR | 6 | 113 | 439 | 332000€ | 2938€ |
2020-01-28 | 92 | RUE DE LIERNA | 4 | 97 | 867 | 261670€ | 2698€ |
2022-12-14 | 196 | CHE DU VIEUX MANOIR | 5 | 85 | 462 | 356250€ | 4191€ |
2022-03-30 | 453 | RUE CENTRALE | 6 | 210 | 455 | 150000€ | 714€ |
2020-01-30 | 174 | RUE DE L ECOLE | 4 | 130 | 721 | 286000€ | 2200€ |
2021-06-08 | 247 | CHE DU VIEUX MANOIR | 5 | 116 | 600 | 275000€ | 2371€ |
2022-12-19 | 31 | IMP DE LA CORNACHE | 7 | 156 | 1011 | 225000€ | 1442€ |
2020-11-24 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 97 | 714 | 245000€ | 2526€ |
2019-06-27 | 8 | CHE DE VORMARIN | 4 | 184 | 3336 | 440000€ | 2391€ |